Oferta

Zarządzanie nieruchomościami, zarządzanie i administrowanie wspólnotami

OBSŁUGA TECHNICZNA:

bieżąca kontrola stanu technicznego budynku
analiza potrzeb remontowych i kosztów z tym związanych
prowadzenie książki obiektu budowlanego i dokumentacji technicznej budynku wymaganej przez przepisy prawa budowlanego
zlecenia i nadzór nad wykonaniem przeglądów okresowych budynku i instalacji:
rocznych
pięcioletnich
zapewnienie usuwania awarii i jej skutków na nieruchomości
nadzór nad bieżącymi konserwacjami nieruchomości
wyszukiwanie firm świadczących usługi, negocjowanie cen, weryfikacja umów, odbiór prac
prowadzenie dokumentacji fotograficznej, dotyczącej stanu i zdarzeń technicznych w budynku
sporządzanie protokołu szkód i utrzymanie w tych sprawach kontaktu z firmami ubezpieczeniowymi
egzekwowanie uprawnień z tytułu rękojmi i gwarancji dla nieruchomości

OBSŁUGA ADMINISTRACYJNA:

analiza ofert i wybór ubezpieczenie budynku
dyscyplinowanie dłużników przy pomocy pism i upomnień
nadzór i kontrola nad utrzymaniem w należytym stanie porządku i czystości pomieszczeń ogólnodostępnych
zawieranie w imieniu właściciela wszystkich umów związanych z prawidłowym funkcjonowaniem nieruchomości oraz kontrola nad jakością ich wykonania
obsługa nieruchomości w zakresie dostaw energii elektrycznej, energii cieplej, wody, odprowadzania ścieków i wywozu nieczystości stałych (lub nadzór nad istniejącymi już umowami w celu bieżącej analizy kosztów)
prowadzenie ewidencji najemców i bieżący kontakt z najemcami
reprezentowanie właściciela w kontaktach z najemcami
egzekwowanie od najemców wywiązywania się z wiążących umów
rozliczanie mediów między najemcami (według umowy)

OBSŁUGA FINANSOWA: